Cuanto puede subir el arriendo en Colombia en 2026?

En 2026 el arriendo puede subir maximo un 5.10%, que es el IPC de 2025 certificado por el DANE. Este tope esta establecido en el Articulo 20 de la Ley 820 de 2003.

Como se calcula el incremento del arriendo?

Se multiplica el canon actual por el IPC del ano anterior. Por ejemplo: si pagas $1.000.000 y el IPC fue 5.10%, el maximo incremento es $51.000, quedando en $1.051.000.

Que pasa si me suben el arriendo mas del IPC?

Es ilegal. Puedes notificar al arrendador por escrito, presentar queja ante la Secretaria de Habitat, o iniciar accion ante un juez civil. El arrendador debe devolver lo cobrado de mas.

Calculadora de Incremento de Arriendo

Calcula el maximo incremento legal de tu canon de arrendamiento segun el IPC y la Ley 820 de 2003.

Canon de arrendamiento actual (COP) Ano del incremento

Canon actual -

IPC aplicable -

Maximo incremento -

Nuevo canon maximo legal

Art. 20, Ley 820 de 2003: El arrendador podra incrementar el canon hasta en una proporcion que no sea superior al 100% del incremento que haya tenido el IPC en el ano calendario inmediatamente anterior.

Tabla historica del IPC en Colombia

Variacion anual del Indice de Precios al Consumidor (DANE)

IPC del ano	Variacion	Aplica para incrementos en
2025	5.10%	2026
2024	5.20%	2025
2023	9.28%	2024
2022	13.12%	2023
2021	5.62%	2022
2020	1.61%	2021
2019	3.80%	2020
2018	3.18%	2019
2017	4.09%	2018
2016	5.75%	2017

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Tabla historica del IPC en Colombia

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